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                                    關于《梅河口市農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記實施方案》的政策解讀

                                    發布時間:2023-06-20 16:03:00 來源:
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                                    2023年6月19日梅河口市人民政府辦公室印發《梅河口市農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記實施方案》(梅政辦明電〔2023〕10號),此文件的出臺將有效指導全市宅基地和集體建設用地確權登記發證工作,現解讀如下:

                                    一、文件出臺背景

                                    農村宅基地房地一體確權登記頒證工作是黨中央、國務院的重大工作部署,是貫徹落實黨的十八大、十九大、二十大精神的重要體現。加快推進農村宅基地房地一體確權登記頒證工作,是促進農村社會秩序和諧穩定的重要舉措,是深化農村產權制度改革、促進城鄉統籌發展、維護農民合法權益的有效保障。2022年我市被國家確定為104個宅基地制度改革試點縣之一,為認真落實中央決策部署和省委、省政府的工作要求,切實加強組織領導, 全力推動我市作為全國試點縣的宅基地和集體建設用地確權登記工作,根據相關文件并結合我市實際,制定本實施方案。

                                    二、法律依據

                                      《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191 號)

                                    《自然資源部自然資源確權登記局關于進一步做好農村不動產確權登記的通知》(自然資登記函〔2019〕6號)

                                    《自然資源部關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》(自然資發〔2020〕84號)

                                    《吉林省自然資源廳關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》(吉自然資函〔2022〕317號)

                                    三、文件內容

                                     (一)基本原則

                                    (一)依法依規,實事求是。

                                    (二)房地一體,提高效率。

                                    (三)簡化程序,減輕負擔。

                                    (四)先易后難,穩步推進。

                                    (二)組織實施

                                    市政府統籌領導,由市自然資源局牽頭實施,其他有關部門分工協作,鄉鎮(街道)組織落實,全面實行村級代辦。

                                    (三)目標任務

                                    2023年11月底前完成我市農村宅基地房地一體確權登記工作任務。

                                    (四)登記程序及要求

                                    針對登記中的五種情況:(1)權利人已經具有房屋產權證、土地使用權證,登記檔案完整的,或者規劃、宅基地審批材料、登記要件齊全的。(2)權利人具有房屋產權證及房屋登記檔案、無土地使用權證且無土地登記檔案的。(3)權利人具有土地使用權證及土地登記檔案、無房屋產權證書及房屋登記檔案的。(4)權利人具有房屋產權證但無房屋登記檔案的;或有土地使用權證但無土地登記檔案的。(5)權利人無房屋產權證、土地使用權證且無房屋、土地登記檔案的。在方案中都制訂了相應的登記程序 。

                                     (五)工作安排

                                    (一)準備階段(2023年6月19日—6月23日)。

                                    (二)實施階段(2023年6月24日—2023年10月31日)。

                                    (三)匯總上報階段(2023年11月1日—2023年11月30日)。

                                     (六)保障措施

                                    (一)加強組織領導

                                    (二)明確工作職責。

                                    (三)廣泛宣傳動員。

                                    (四)嚴格督導考核。

                                    政策原文:梅河口市人民政府辦公室關于印發梅河口市農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記實施方案的通知

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